Нижневартовским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску жителей домов (34 истца), признанных аварийными и подлежащими сносу, к администрации города Нижневартовска об установлении выкупной стоимости жилых помещений, расположенных по улице Таежная дома №№31 и 31А.

Разрешая возникший спор, суд, руководствуясь ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу влечет выплату собственникам помещений в таком доме возмещения стоимости жилого помещения.

Определяя стоимость выкупной цены изымаемого жилого помещения, суд руководствовался заключениями частнопрактикующего эксперта, выполненными по инициативе истцов, признав их в качестве относимых и допустимых доказательств, поскольку при определении выкупной стоимости экспертом учтены рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли истцов в праве общей собственности на такое имущество, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, а также компенсация за непроизведенный капитальный ремонт.

Администрацией города Нижневартовска была предложена выкупная стоимость на общую сумму 58 968 417 рублей, судом удовлетворены требования на общую сумму 81 445 000 рублей.